全面落實穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效管理調控機制——訪市住建局黨組書記、局長趙志虎

房地產市場平穩健康發展是穩經濟的關鍵一環。我市在房地產市場方面做了哪些工作?如何進一步拓寬思路、創新方式確保我市房地產市場平穩健康發展?日前,市住建局局長趙志虎接受了本報記者采訪。

記者:眾所周知,房地產業既關乎民生大計,又關乎經濟發展。2022年住建部門圍繞房地產市場方面做了哪些工作,取得哪些成效?

趙志虎:房地產產業鏈條長、涉及面廣,是國民經濟支柱產業,對消費、投資及金融穩定具有重要影響。2022年,市住建局高度重視房地產領域穩經濟各項工作,堅決貫徹落實國務院“33條”、省“1+20”、市“1+20”及國家19條接續政策有關要求,毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策、精準施策,穩地價、穩房價、穩預期的房地產長效管理調控機制,持續開展市場整頓、強化市場監管,不間斷開展風險隱患排查,深入推進保交樓、保穩定、保民生等重點工作。

一年來,全市房地產企業、項目數量、投資額呈增長之勢,注冊房地產開發企業50余家,在建項目數量逐漸增加,1至12月房地產投資20.6億元、房地產領域各項民生工程扎實推進,累計改造提升老舊小區10個,惠及居民2232戶,改造面積17.1萬平方米,居民居住條件明顯改善。

記者:2022年,房地產市場方面有哪些工作亮點呢?

趙志虎:市住建局在完成國家、省、市既定經濟工作任務的基礎上,進一步拓寬思路、創新方式,通過采取以下措施,確保我市房地產市場平穩健康發展。

一是綜合施策,助企紓困解難,按照“一城一策”原則,從金融信貸、公積金、工程服務、促消費、地下車位、綠色建筑、化解商品房庫存等方面,讓市場主體及購房群眾及時享受政策紅利。

二是多措并舉,穩定投資水平,健全工作機制,倒逼責任落實,建立項目清單,逐月倒排項目投資計劃,對連續多月未按照投資計劃實施的項目,主動深入企業了解情況,協調解決在施工過程中遇到的用工、用料等瓶頸制約,確保項目順利實施。

三是有效防范化解房地產市場風險,進一步健全完善預售資金監管制度,嚴肅查處違反商品房預售資金監管政策規定的房地產開發企業和銀行機構。打擊中介違規行為,消除購房者焦慮情緒,規范房地產中介服務,加強中介從業人員職業教育和職業培訓,助力行業長遠發展。做好房地產市場政策宣傳解讀,正確引導輿論和市場預期,依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作等嚴重擾亂房地產市場秩序的行為。

記者:市住建部門對2023年房地產領域穩經濟工作總體謀劃是什么呢?

趙志虎:2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神開局之年,也是工作中心重回經濟領域的關鍵之年。對此,市住建局將緊緊圍繞中央、省、市經濟工作會議關于房地產發展的目標方向,按照“增信心、防風險、促轉型、保民生”四個方面進行。增信心即重建購房消費信心,組織各房企開展促銷優惠活動,通過線上、微信公眾號、朋友圈等方式,增大銷售渠道。防風險即防止因房企資金鏈斷裂而引發的一系列負面影響,今年將建立健全房地產市場信息共享機制,及時掌握與市場相關的各項數據以及房企的經營情況,發揮好房地產行業牽頭作用,同時,進一步優化預售資金監管模式,重點加強項目竣工交付所需的資金管理,為保交樓、防風險工作提供保障;促轉型即在提高住宅品質上下功夫,實行行業支持政策差異化管理,對高品質、守規矩的項目給予一定政策傾斜,同時,著力培育一家規?；淖赓U企業,整合市場租賃房源,為房企經營拓展選擇渠道,實現房地產多元化發展;保民生即用情用力繼續深入實施民生工程,2023年的目標為發放租賃補貼50戶,繼續改造城鎮老舊小區7個,努力提升居民居住品質。(融媒體中心記者 郝利娜)